Maison de ville atypique avec piscine en Ille et Vilaine

Maisons Elian est constructeur de maison 100 % sur mesure en Ille et Vilaine. Nous vous présentons cette maison de ville atypique avec piscine en Ille et Vilaine. Cette maison de ville atypique avec piscine en Ille et Vilaine est située à RENNES, dans le secteur de la rue de Vern. Le terrain de 214 m² est issus d’une division parcellaire et dispose d’une largeur de façade de 6 m. Les plans ont été réalisé en collaboration avec une architecte. Dès la conception du projet, l’objectif pour l’architecte, était d’insérer cette nouvelle construction dans un environnement bâti. Mais aussi d’apporter un intérieur spacieux, lumineux malgré une faible largeur de façade et un terrain très en longueur.

La maison

Cette maison de ville atypique avec piscine en Ille et Vilaine, s’articule sur trois niveaux afin d’apporter les surfaces habitables nécessaires aux besoins du foyer. La pièce de vie se situe au 1^er niveau afin de lui apporter un maximum de luminosité et d’habitabilité.

Avant de pénétrer dans la maison, un SAS d’entrée fermé par un portillon ajouré permet de loger notamment les vélos. Le sas permet également de reculer la porte d’entrée par rapport à la rue. Vous êtes accueillis dans un spacieux hall d’entrée avec un escalier sans contremarche laissant passer la lumière. Ce hall d’entrée dessert également une chambre ainsi qu’une suite parentale. La suite parentale donne sur la terrasse et la piscine grâce à une baie d’angle.   

En prenant le premier escalier, vous arrivez sur une lumineuse pièce de vie traversante de 50 m². Au cœur de la pièce, on retrouve une belle cuisine contemporaine avec ilot central. D’un côté de la cuisine, on retrouve un séjour donnant sur un cellier et un wc. De l’autre côté, plein Sud, un salon baigné de lumière grâce à un vide sur salon. Il bénéficie d’un mur vitré de 3,90 m de haut qui s’ouvre sur un toit terrasse accessible. Le salon invite ses occupants à se prélasser dans un filet de catamaran face à la piscine. Ce filet permet également de ramener de la lumière sur le bureau du rez de chaussée.

Une imposante cheminée gaz vient habiller un pan de mur du salon pour le bonheur de ses occupants en hiver. Un escalier central donne accès au deuxième niveau, destiné aux enfants. De part et d’autre du palier et de la salle d’eau, deux spacieuses chambres légèrement mansardées complètent cet étage.

Les équipements

Construite de manière traditionnelle, cette maison de ville atypique avec piscine en Ille et Vilaine, respecte bien-sûr la réglementation thermique RT 2012 qui était en vigueur à l’époque de la construction.

Malgré un règlement d’urbanisme qui imposait un bâti principal traditionnel en 2 versants ardoisés, l’objectif était d’apporter une modernité et un aspect contemporain au projet, grâce à des décrochés en toiture terrasse, un enduit clair et un ensemble menuisé en aluminium. Une chaudière gaz à condensation produit le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Cette maison de ville atypique avec piscine en Ille et Vilaine dispose également de panneaux photovoltaïques encastrés dans la couverture permettant ainsi à ses propriétaires de faire des économies d’énergies. Il a été prévu dès la conception des plans, une organisation bioclimatique de la distribution des pièces ainsi qu’une isolation renforcée de la structure. La mise en place de brises soleils orientables sur les baies vitrées au Sud permet de lutter contre les risque de surchauffe estivale.

Bienvenue à Rennes

Rennes, « la capitale bretonne », est une ville dynamique qui se situe à 45 min de Saint Malo et de la côte d’Emeraude. Rennes est une ville attractive, une ville où il fait bon vivre, culturellement reconnue et prisée par les étudiants.

La ville dispose de très nombreux commerces et grandes surfaces, mais propose également de beaux parcs. En ce qui concerne l’éducation, Rennes est une ville étudiante et dispose de nombreux groupes scolaires. La ville bénéficie du réseau Star Rennes Métropole, de deux lignes de métros et se situe à 1h30 de Paris grâce à la ligne LGV.  La commune propose également des services de restauration scolaire et d’accueil de loisirs.

Si vous aussi, vous avez un projet de construction d’une maison de ville atypique avec piscine en Ille et Vilaine, à RENNES ou alentours, faites confiance à l’équipe expérimentée de MAISONS ELIAN.

Vous pouvez contacter l’une de nos deux agences, situées à Cesson-Sévigné et à Saint Malo, par téléphone au 02 99 62 00 20 ou en remplissant directement le formulaire en ligne.