Maison MODERNE monopente à GEVEZE

Cette maison moderne monopente à GEVEZE a été réalisé par Maisons Elian, constructeur de maisons individuelles. Elle est certifiée RT 2012. Elle se distingue par sa ligne architecturale dynamique grâce à la variété des matériaux et les doubles sens de faîtages. Cette maison d’architecte se situe sur un terrain hors lotissement de 594m2 à Gévezé (35).
Maisons Elian, spécialisée dans la construction de maisons modernes personnalisées, a choisi d’allier toiture monopente ZINC, à la pierre de parement pour offrir un résultat moderne.
Les volumes intérieurs optimisés, de cette maison moderne monopente, permettent de profiter d’une surface de 152 m² habitable lumineux et pratique, ainsi que d’un garage de 32m2.
Elle se compose d’un volume principal et de deux volumes secondaires, permettant de créer un espace extérieur intimiste et de lui donner une ligne architecturale dynamique et moderne. L’entrée de la maison est protégée à l’extérieur par un porche. Cette demeure dispose au rez-de-chaussée, d’un garage double, d’une entrée fermée spacieuse, avec un placard, permettant de distribuer le salon, le WC individuel et l’étage. Ses pièces de vie, d’environ 58 m² sont composées de deux espaces ouverts, mais bien marqués, permettant d’avoir un salon « cocooning » de 23 m² donnant sur la terrasse, et une vaste cuisine-séjour de 34 m² pour accueillir de nombreux convives, donnant également sur la terrasse. Une arrière-cuisine est adjacente à la cuisine-séjour et au garage. De plus, cette maison dispose d’une suite parentale de 29 m², bien isolée phoniquement des espaces de vie et ouvert sur la terrasse, comprenant un dressing et une salle d’eau privative et adjacent à une pièce de détente avec SPA. A l’étage le pallier-bureau dessert une salle de bain, un WC individuel ainsi que deux belles chambres.

Ses matériaux de construction sont traditionnels et performants. Les matériaux choisis et sa conception bioclimatique en font une maison moderne monopente à GEVEZE. Elle affiche des performances thermiques au-delà des exigences demandées par la RT 2012. Et elle respecte bien-sûr la réglementation thermique en vigueur RT 2012. Sa structure en bio-briques supporte une toiture monopente en PLX, y compris sur ses volumes secondaires.
Contre les risques de surchauffe estivale, et en dehors d’une isolation renforcée de la structure, il a été prévu dès la conception des plans, une organisation bioclimatique de la distribution des pièces, des débords de toit, un brise soleil orientable et des volets roulants électrique avec centralisation.
La production de chauffage et le réchauffage de l’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur thermodynamique, avec un complément futur en poêle à bois. La diffusion de chaleur s’effectue au rez-de-chaussée par un plancher chauffant eau chaude basse température et à l’étage par des radiateurs dans les chambres et un sèche-serviette dans la salle de bain.

Gévezé est une commune très attractive et dynamique, faisant partie de Rennes Métropole.
Gévezé dispose de très nombreux artisans, professions libérales, commerces et grandes surfaces. En ce qui concerne l’éducation, Gévezé dispose du groupe scolaire public comprenant des écoles maternelles et élémentaires, et d’une école privée. La commune propose également des services de restauration scolaire et d’accueil de loisir. Et pour les plus jeunes, il existe un service « Multi-accueil » et une Halte-garderie. La ville est bien desservie par les transports scolaires et urbains réguliers (réseau Star Rennes Métropole), de plus il existe de nombreuses piste cyclable, et des lignes de Pédibus pour l’accompagnement des enfants à l’école.
La ville de Gévezé offre des équipements sportifs de qualité, mis à disposition des associations, complexe sportif, terrain multisports skate-park… font partie de la richesse et du dynamisme du territoire.
L’agenda de la commune est bien rempli, grâce aux dynamismes de la soixantaine d’associations culturelles, sportives, sociales ou de loisirs et aux équipements culturelles : une médiathèque, le festival « La Flûme Enchantée », des représentations théâtrales, la course à pied « La Gévezé c’est le pied » et de nombreux autres évènements …

Pour les amoureux de nature, Gévezé est doté de nombreux espaces vert : circuits de randonnées, balades au bord de la Flûme, pistes cyclables, aire naturelle Launay Geffroy, permettent de faire de belles ballades.
N’hésitez pas à vous faire accompagner par votre constructeur Maisons Elian si vous avez un projet de construction d’une maison moderne à Gévezé ou autour de Rennes (35).