Check list pour la construction d’une maison neuve

Vous souhaitez connaitre la check list pour la construction d’une maison neuve ? Pour organiser votre projet au mieux, informez-vous sur les étapes clés de la construction d’une maison neuve et soyez ainsi prêt à vous lancer. En suivant les conseils de Maisons Elian, votre projet se passera sereinement et sans encombre. 

LES ÉTAPES INDISPENSABLES POUR PREPARER VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION

Préparer son budget et son plan de financement

Avant toute chose, vous devez prévoir le budget que vous allez consacrer à votre projet de construction de maison neuve. Pour cela, établissez un plan de financement. Quel sera votre apport personnel ? Ce montant permet en effet de déterminer votre capacité d’emprunt auprès de l’établissement prêteur que vous avez choisi.  Vous aurez le choix entre différents financements : Maisons Elian peut vous conseiller et vous accompagner sur les aides possibles. N’oubliez pas de prévoir dans votre plan de financement les taxes, les frais de notaire, le raccordement et les frais de viabilisation éventuels…

Choisir son terrain à bâtir

Vous devez trouver le terrain où construire votre maison, en ou hors lotissement. Les équipes de Maisons Elian vous aident en sélectionnant pour vous des emplacements à bâtir, viabilisés et libres de constructeur. Vous avez par conséquent la garantie que le terrain est en conformité légale avec les normes en vigueur. Vous recevrez aussi des conseils sur l’orientation de votre future maison, ainsi que sur son exposition et tout ce qu’il est possible d’entreprendre comme aménagements extérieurs. 

Rencontrer son constructeur

Vous serez en contact avec un conseiller Maisons Elian à toutes les étapes de votre projet. Vous bénéficiez ainsi d’un interlocuteur unique, dès la visite technique du terrain.

Déterminer votre avant-projet, les plans et les offres chiffrées

L’avant-projet est mis en place lors de vos échanges avec votre conseiller Maisons Elian. Avec lui, vous allez pouvoir déterminer vos priorités concernant votre maison. Maisons Elian vous propose ensuite un avant-projet contenant les plans et une offre chiffrée. 

Signer votre CCMI

Afin que votre projet soit entièrement sécurisé, vous signez avec Maisons Elian un Contrat de Construction de Maison Individuelle, le CCMI. Celui-ci vous offre de nombreuses garanties sur le bon déroulement de votre construction, y compris la garantie de parfait achèvement. Vous êtes le maître d’ouvrage, et ce contrat vous offre une parfaite visibilité sur le déroulé des travaux. 

Déposer son permis de construire

C’est une opération à effectuer le plus rapidement possible, en mairie. À réception de votre dossier, votre demande de permis de construire est instruite pendant deux mois. À l’obtention du permis, pensez à l’afficher sur le chantier du début à la fin des travaux. 

Entériner l’acte notarié

Vous êtes officiellement propriétaire de votre terrain une fois l’acte notarié entériné. L’acte de vente est authentifié. C’est à ce moment-là qu’interviennent les frais de notaire. Vous approchez alors du début des travaux ! 

Démarrer le chantier

Une fois que vous avez réuni toutes les pièces administratives, vous pouvez fixer une réunion de mise au point technique avec Maisons Elian, ainsi que la date officielle d’ouverture de votre chantier.  Votre chantier commence enfin, dans la conformité du CCMI, dont vous allez pouvoir suivre le bon déroulement. Votre conseiller Maisons Elian reste à votre disposition pour toute question relative aux travaux. 

Recevoir les clés !

Votre chantier est fini, vous allez bientôt recevoir les clés, concrétisation de votre projet. Nous vous conseillons de réaliser une visite de pré-réception afin dé vérifier que tout est conforme à ce qui avait été établi et pour vérifier les finitions restant à faire. Une fois la réception définitive, la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement, et votre garantie dommages-ouvrage entrent en vigueur.

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